201年第9周(201年2月25日—201年月日)，北京土地供应0宗，成交20宗。新增预售证2个。

　　第9周一手房共成交2214套，环比上升20.46%；成交面积2.87万平米，环比上升24.65%；成交均价20586元/平米，环比上升.04%；成交金额49.14亿元，环比上升28.44%。成交量以及成交均价均上涨，但本周仍处于近八周中低位水平，其主要原因是年初首置和首改的刚性购房需求集中释放，支撑了成交量的快速回暖。

　　从成交结构看，第9周主力成交套型为三室、两室，分别成交79套、708套，占全市商品住宅成交的5.82%、1.98%，本周各户型除两室、复式占比下降外，其余户型占比均上涨，涨幅最高为四室，达56.86%；其次为三室，达41.86%。从户型成交面积方面看，第9周所有户型面积产品均出现上涨；主力成交面积50-90平米，本周成交套数环比上涨1.88%，占比全市成交的6.68%，比上月下降6.68个百分点；次主力成交面积90-120平米，本周成交套数环比上升28.7%，占比全市成交的26.92%，比上月增加1.7个百分点。本周成交套数环比涨幅最高的是50平米以下，成交套数环比上涨44.64%，占比全市成交的7.2%，比上月增加1.2个百分点。

　　成交环线位置看，第9周成交主力仍为五、六环之间，成交套数环比上涨，占比微幅下降，占比全市成交的56.91%。

　　第9周各个行政区域成交情况来看，各个区域成交量纷纷上涨。前三甲为大兴、房山和通州。

　　截止201年月日，北京全市一手房商品住宅可售套数为6806套，较上周减少1242套；可售面积为920.78万平米，较上周减少了14.24万平米。若按近8周北京全市一手房市场平均销售2209套的销售速度，目前的住宅存量约需0.9周被市场完全消化。

　　世联地产：北京市场周评