第51周：开发商年末冲量 商品房供需均涨

　　世联点评

　　2014年第51周(12月15日—12月21日)上海商品房用地供应宗，土地面积41.8万平米；动迁安置房用地供应2宗，土地面积11.72万平米。上周上海商品房用地成交6宗，土地面积.41万平米，成交金额1.52亿元；动迁安置房用地1宗，土地面积5.5万平米，成交金额2.29亿元。

　　2014年第51周(12月15日—12月21日)上海新增预售楼盘20个，领2张预售证，预售总面积48.19万平米，预售套数4089套。其中，住宅项目领15张预售证，新增住宅面积9.01万平米，环比上涨158.5%；商办项目领17张预售证，新增商办面积9.18万平米，环比下跌64.8%。

　　从近期的成交情况看，上周商品房、商品住宅、商办成交均表现为量价齐升。上周商品房共成交45.21万平米，环比上涨42.5%；价格方面，商品房成交均价为204元/平米，环比上涨1.2%。商品住宅成交27.67万平米，环比上涨11.6%；成交均价为29458元/平米，环比上涨4.%。商办成交17.54万平米，环比上涨152.7%，成交均价为6097元/平米，环比上涨26.9%。

　　世联行：上海2014年第51周房地产市场周报