据合富辉煌市场研究部监测，本周(11.29-12.5)禅桂中心区共成交595套单位，成交均价为111元/㎡。本周禅桂中心区成交有所放缓，成交量环比下跌7.4%，桂城中海等项目成交持续拉动整体均价，而禅城促销项目成交颇为显著，本周中心区亦有不少项目新推，未来成交会保持稳定；本周禅城区成交19套，均价为9254元/㎡，天丰国际促销成交较为显著，普君新城等新推项目均20套以上成交；桂城成交276套，均价为1400元/㎡，中海寰宇天下仍为本周成交最多项目，富丰新城、宏宇景裕豪园等平洲、千灯湖板块项目成交持续发力。

　　本周禅桂中心区70-90㎡产品成交占9%，首置产品成交量占比过半，首改产品维持20%的成交份额，高端改善本周有所放量；板块方面，千灯湖、平洲两大板块成交占中心区成交近半数，亚艺为禅城区域促销成交较为显著区域。

　　年底市场上个项目处于积极的消化货量阶段，而由于目前市场余货积压较多，大部分项目的推货速度有所放缓，以价格优惠为主要消化余货的措施。另外，碍于开发商资金链仍处于偏紧局面，目前土地市场仍处于低谷，近期土地流拍不断，政府的推地量及成交土地的溢价均不高。