1、土地市场

　　土地市场反弹，供需双双回升

　　1.1成都市土地整体供需概况

　　本月1-1日主城区及郊县区土地累计供应面积807.74亩，较上月同期减少45.80%；土地累计成交面积04.00亩，较上月同期减少69.75%，约合20.27万平方米，总可建面积约为95.21万平方米。

　　本周主城区及郊县区土地供应面积290.95亩，环比增长167.84%；土地成交面积104.01亩，环比增长571.90%，约合6.94万平方米，总可建面积约为22.24万平方米。

　　1.1.1主城区土地供需概况

　　本月1-1日主城区土地累计供应面积122.96亩，较上月同期减少71.89%；土地累计成交面积29.81亩，较上月同期减少92.80%，约合1.99万平方米，总可建面积约为9.46万平方米。

　　本周主城区土地供应面积14.亩，环比减少86.81%；土地成交面积14.亩，环比减少7.4%，约合0.96万平方米，总可建面积约为4.0万平方米。

　　1.1.2郊县区土地供需概况

　　本月1-1日郊县区土地累计供应面积684.78亩，较上月同期减少4.96%；土地累计成交面积274.19亩，较上月同期减少5.61%，约合18.28万平方米，总可建面积约为85.75万平方米。

　　本周郊县区土地供应面积276.62亩；土地成交面积89.68亩，约合5.98万平方米，总可建面积约为17.94万平方米。

　　1.2 本周新增土地公告信息

　　主城区土地公告详细信息

　　主城区公告：本周主城区暂无新增土地公告。

　　郊县区土地公告详细信息

　　郊县区公告：本周郊县区新增土地公告6宗，分别位于双流县4宗，新津县2宗。

　　1.小结

　　本周的土地市场供需双双反弹，回升较为明显，不过主城区与郊县区冷热不均、分化严重，且流拍现象依旧十分突出。其中主城区的袖珍地块由于总价较低，再加上自身区位较为良好，被多家房企竞相角逐，最终溢价率达到71.25%；而郊县区的地块不仅流拍率高达40%，且其余地块均以底价成交。另，本周仍然有6宗新增土地公告，集中于双流县及新津县。

　　2、一手商品住宅市场

　　开发商端午放量后市归于平稳低位

　　2.1成都市主城区一手住宅供应市场

　　数据说明：因近郊县供应数据缺失，将暂停成都市一手商品住宅供应分析和近郊县一手商品住宅供应分析。

　　2.1.1成都市主城区一手住宅供应市场概况

　　本周主城区有9个住宅项目领取预售许可证，较上周增加个。因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为27.11万平方米，环比上涨108.22%；供应套数暂时不详。本周主城区预售供应持续上涨，开发商抢占端午市场。预计后市供应回落，或归于平稳较低位运行趋势。

　　中原地产：成都市场周报（05.26-06.01）