1.土地市场
土地市场冰封节后逐渐解冻
1.1成都市土地整体供需概况
本月1-9日主城区及郊县区土地供应成交双双沉寂。
本周主城区及郊县区土地供应成交双双沉寂。
1.1.1主城区土地供需概况
本月1-9日主城区土地供应成交双双沉寂。
本周主城区土地供应成交双双沉寂。
1.1.2郊区土地供需概况
本月1-9日郊县区土地供应成交双双沉寂。
本周郊县区土地供应成交双双沉寂。
1.2本周新增土地公告信息
主城区土地公告详细信息
主城区公告：主城区：本周主城区无新增公告。
郊县区土地公告详细信息
郊县区公告：本周郊县区无新增公告。
1.小结
土地市场，在经过节前的最后一拍之后，沉寂小半月。随着天府新区的确立，华府板块再度升温，1月29日，一宗100余亩的二类住宅兼容商业设施用地备受各路开发商的青睐；该地块以2760元/平米的楼面地价起拍，经过多轮竞价后，最终被鑫苑置业以4150元/平米(溢价50%)拿下。之后步入传统淡季--春节，土地市场暂时冰封，在后期或随着市区多宗中小型地块的出台，而慢慢解冻。
2.一手商品住宅市场
假期市场冰冻静待暖阳回春解封
2.1成都市主城区一手住宅供应市场
2.1.1成都市一手住宅供应市场概况
本周成都市商品住宅预售供应面积0.14万平方米，(因数据缺失，本周主城区商品住宅未剔除部分商业)。近两周全市住宅供应跌入冰点，主要原因在于受春节假期的影响，预计后市供应将逐步回归正轨。
2.1.2成都市主城区一手住宅供应市场概况
本周主城区有1个住宅项目领取预售许可证，较上周增加1个。因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为0.14万平方米；供应套数暂时不详。近两周主城区商品住宅供应受春节假期的影响表现低迷，预计后市将逐步回暖。
2.1.成都各近郊县批准预售量对比情况
近两周成都近郊县一手商品住宅供应受春节假期影响保持沉寂，预计后市供应将打破沉寂，逐步回升。
2.1.4小结
主城区预售住宅供应市场：近两周供应市场在春节的影响下表现低迷，仅宝泰家园一个项目少批量入市。作为传统节日春节，历年来都是市场的低点同时又为传统楼市的销售淡季，此期间开发商"握盘不入"也属必然。后市假期已过，预计供应市场将逐步回归正轨，下周供应持续回升可能性较大。
近郊县预售住宅供应市场：近两周近郊县供应均保持沉寂，春节假期的影响效力较大。预计后市供应将打破沉寂，逐步回暖。
成交跌入谷底后市触底反弹
2.2成都市一手住宅成交市场
2.2.1成都市一手住宅成交市场概况
据中原监测数据显示，本周成都市商品住宅共成交769套，环比下降49.51%；成交面积为7.21万平方米，环比下降51.15%。近两周成都市成交大幅下挫，成交持续走低；但成交量已然见底，预计后市成交反弹回暖存较大可能。
2.2.2成都市主城区一手住宅成交市场概况
据中原监测数据显示，本周主城区商品住宅共成交485套，环比下降19.0%；成交面积为4.6万平方米，环比上涨16.4%。近两周主城区商品住宅成交受春节假期重挫，成交量大幅下滑，持续保持低位态势，预计后市假期结束成交量将逐步回升。
2.2.成都市各行政区成交分析
本周各行政区成交量持续保持低位。其中，高新区以微弱优势居于首位，成交16套，环比下降8.72%；武侯区成交大幅上涨，成交101套，环比大涨152.5%；成华区成交小幅上涨，成交14套，环比上涨21.82%。
2.2.4成都市近郊县一手住宅成交市场概况
据中原监测数据显示，本周近郊县商品住宅共成交284套，环比下降69.26%；成交面积为2.58万平方米，环比下降72.02%。近两周近郊县成交量受春节影响急转直下，跌入1年春节以来的最低位；预计后市成交走势将止跌回升，逐步摆脱低位。
2.2.5成都市各近郊县一手住宅成交市场概况
本周新都成交量仍位居首位，成交98套，环比下降57.9%；龙泉驿成交相较最低，成交29套，环比下降8.24%；双流成交居次，成交61套，环比下降68.72%。
2.2.6小结
近两周成都市主城区和近郊县商品住宅成交量双双保持低位，持续的低位运行主要原因在于受春节假期和销售淡季的双重影响，在需求端本身就显低迷的态势下又遭受置业需求的暂时转移，成交跌入低位在所难免。预计后市随着假期已过，市场逐步回归正轨；同时向"小阳春"靠近，需求端逐步回暖，成交量也将止跌回升。
.二手商品住宅市场
二手成交大幅下挫后市反弹上行
.1成都市二手商品住宅市场
.1.1成都市二手商品住宅市场概况
据中原监测数据显示，本周主城区二手住宅共成交189，环比下降4.6%；成交面积为1.65万平方米，环比下降5.8%。近两周二手住宅成交持续下滑，跌入低谷；预计后市成交将止跌回升，结束大幅震荡过程。
.1.2成都主城区单日二手住宅成交套数概况
2014年02月0日至2014年02月09日，日均二手住宅成交量为27套，环比下降4.15%。
.1.成都各行政区二手住宅成交概况
本周金牛区成交量居于首位，成交49套，环比下降14.04%；成华区成交27套，环比下降44.9%；锦江区成交24套，环比下降41.46%。预计后市各行政成交量将触底反弹。
.1.4小结
本周二手住宅成交持续下滑，成交量刷新2012年10月以来的最低位。成交的大幅下挫主要归结于春节假期的影响。预计后市成交走势将反弹上行，市场热度也将逐步回暖。
四川中原：成都市场周刊(01.27-02.09)
（审校：杨晓敏）
