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置富产业斥逾19亿港元购香港丽港城商场
12月8日置富产业信托公告,以19.18亿港元向从事物业投资控股的Jadeland Investment Ltd收购丽港城商场,成交日期预计为明年1月9日。

  12月8日置富产业信托公告,以19.18亿港元向从事物业投资控股的Jadeland Investment Ltd收购丽港城商场,成交日期预计为明年1月9日。

  据悉,该物业位于香港九龙东心脏地带的观塘区丽港城茶果岭道88号,毗邻拥有8000伙单位的大型私人屋苑丽港城及4000伙单位的汇景花园。丽港城商场于1991年落成,为丽港城的主要商业设施,交通便捷。其中可出租面积1620平方呎,有150个车位。10月1日,出租率达96.7%。

  独立物业估值师于今年10月1日就该物业的估值为20.8亿港元,购入价与独立物业估值师的估值有7.8%折让。根据估值报告,估计每月租金收入约为752.97万港元,相应的净物业回报率约为4.%。

  收购代价将透过提取总额上限为16亿港元的融资及现有可用银行融资支付。置富产业信托资产负债比率及总杠杆比率预期由29.9%上升至约.9%。

  历史资料显示,蓝田丽港城于2012年中由里昂证券以15亿港元向恒隆购入,此前有报道指新世界发展原有意买入,但交易仍在洽购阶段便中断。

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