黄金周已经妥妥的落下帷幕，然而楼市成交却并不乐观，从业内统计的各项数据可以看出，“有价无市”成为了今年京城黄金周楼市的最大特点。究其原因，业内不少专家给出的答复是：“开发商捂盘惜售”，供应量的减少是成交低迷的主要原因。

然而事实果真如此吗？

记者今天从热心购房者那里了解到，十一黄金周期间，他们均接到了大量推销二手房和新房的中介电话，频率差不多每天1-2个，而且许多新楼盘都推出了特价房源，其中领袖翡翠山和万科如园两个项目还打电话告知推出了20套特价房源，特价房源中有楼王产品同时也有最小户型产品，更有一些二手房业主愿意降价1-2个点出售房源。

今年的十一黄金周，北京楼市仅有一个项目开盘，开盘数量再创新低，这与往年新品在黄金周期间集中上市的行情相比，着实冷淡了许多。

从以往各周的楼市成交数据来看，成交量的涨与跌，与楼盘的推新情况有着密不可分的联系，推新楼盘多的时段，成交量多是上涨的，反之亦然。

据某楼盘销售经理介绍，目前购房者多处于观望期，多数楼盘的蓄客情况达不到加推标准，因此，造成了十一期间楼市冷淡的局面。但是为了提前抢占市场，十一期间还是有不少开发商加班偷偷卖房，只是今年比较普遍而已。