腾讯房产讯 9月9日，朝阳孙河再次诞生一宗高价地块，经过12家房企的激烈厮杀，懋源地产以29.4亿元并异地配建9.6万平米保障房的代价摘得孙河西甸地块。

据业内人士测算，该地块楼面价高达5.26万元/平米，其未来销售单价将超10万元/平米。而这也是近10天内北京土地市场密集成交的第4宗“地王”级地块，楼面价超5万元/平米已经成为常态。

事实上，随着北京土地市场尤其是五环以内的住宅用地越来越少，北京楼市高端化倾向已经无可争议。机构统计数据显示,2015年-2016年,北京预期上市能够销售的新增“10万元+”的项目接近15个,再加上目前单价已经跨入“10万元+”阵营的在售存量项目有10个左右。目前整体来看,待售的“10万元+”顶豪住宅达到了2000套以上。

随着“金九银十”的到来，北京楼市再度波涛汹涌，一些酝酿许久的高端项目开始陆续入市，惹人眼球。9月8日，由懋源地产开发的高端住宅项目钓云台(楼盘资料) 正式亮相，在产品打造上项目以中国四大名园之拙政园作为原型，颇具卖点。9月12日，位于长安街畔、天安门1800米的顶豪长安太和将携二期产品再度入市，显赫的位置成为项目独一无二的优势。

而受北京楼市高端化趋势的影响，即将于9月17日—9月20日举行的北京秋季房展会也增加了高端项目的比重。据北京房展组委会秘书长郑向东介绍，以往房展会主打刚需客群，今年北京豪宅扎堆入市竞争激烈，此次展会一些高端物业参展的积极性很高，改善需求占比显著提高。

实际上，豪宅的频频入市早已不是什么新鲜事儿，上半年豪宅扎堆入市已经成为北京楼市的热点话题。限购令的解除加之楼市回暖，让豪宅市场呈现井喷态势，因此今年也被业内称为“豪宅元年”、“最强豪宅年”。

在此背景下，高端项目市场走出了一波火热的成交行情。腾讯房产研究院数据显示，截至9月10日，今年北京成交均价在8万元/平米以上的项目一共卖出了536套房，总成交金额为196.36亿元。而去年全年，北京成交均价8万元/平米以上的项目一共才卖出513套，总金额为90.98亿元，还不及今年到目前成交额的一半。北京豪宅市场的火热可见一斑，业内人士普遍认为，“10万+”豪宅时代业已降临。