美居中国巡----关于“北京参观考察城市商业综合体及高端住宅、别墅、高品质楼盘”的通知
摘要：
走进标杆地产 揭秘成功之道
新常态下房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战;调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局，而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新，2015走进标杆房地产企业，考察经典楼盘。万科、龙湖、恒大、保利……标杆房企的代表之作让您的项目地位更加全面与精准.一站式考察，全方位服务让您的项目在逆市中实现全线飘红！在中央促进房地产市场长期稳定健康发展的大背景下，寄望房地产调控政策“转向”的侥幸心理并不现实，房地产调控也不允许任何变相的松动，在房地产的白银时代下，对开发企业的技术实力（包括拿地策略、规划设计、成本控制、产品定位、市场把握、新营销创新、财务管理、品牌维护以及物业管理等）有更高的要求，在这样的市场格局下，北京地区涌现出一批经典优秀的热销楼盘；其标杆商业的项目、城市建设及最有价值的楼盘很值得房地产商学习借鉴。
面对全新的行业环境和政策变局以及个性化的市场需求，为给房地产公司、物业公司及建筑设计单位，亲临优秀开发项目现场考察研究，获取楼盘开发商策划、营销、设计秘芨，现场提供项目诊断意见，规避项目开发风险，我单位已成功组织几十次内地有项目有实力开发企业及相关单位来成、渝考察和论坛交流活动，应房地产市场发展的需要，特举办此次最新经典楼盘暨城市建设观摩活动，希望本次考察能给各位开发商带来开发的灵感和借鉴。
【考察特色】
最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系。整个考察交流过程将系统围绕各项目规划、建筑设计、园林景观布局、户型设计、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、项目定位、策划创新、社区商业策划等要素展开，追寻项目设计的创作灵感。
最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析。多角度、多层次地深度考察剖析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野。
最深：与标杆房企O距离接触面对面交流。追寻项目设计的创作灵感——体验经典建筑的人文环境和自然景观，实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计。
【参会对象】
房地产企业董事长、CEO、总经理、总工程师、总建筑师等具有推行企业制度改革权力的决策层；房地产企业开发经营部、设计部、销售部、策划部、设计部、工程部、物业公司及销售代理等相关单位负责人；各建筑规划、设计单位负责人，总建筑师、总设计师、总工程师和建筑规划设计工程技术人员。
【分享专家】
朱曙东：中国房地产业营销协会会长主题演讲 【房地产市场局变与营销创新策略】
孙克放：原住建部住宅产业化促进中心工程师主题演讲【绿色建筑在房地产中的实际应用】
一、拟定考察项目【如遇不可抗拒的人为因素我方有调整行程的权利】
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项目一：【北京】融创西山壹号院（专人接待）
【项目特色】住宅 花园洋房
【楼盘特点】高端项目、品质大宅、区位优势、学区房
【开 发 商】北京首钢融创置地有限公司
【项目简介】西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师Frank Lloyd Wright的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。 西山壹号院项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。外立面甄选亿年德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气。 |
项目二：【北京】当代MOMA（专人接待）
【项目特色】品牌地产,经济住宅,花园洋房
【建筑类别】板楼 塔楼 低层 小高层 高层
【开 发 商】当代节能置业股份有限公司
【项目简介】当代MOMA位于东直门迎宾国道北侧，拥有首都北京的地标优势,项目规划建筑面积22万平方米，其中住宅为13.5万平方米，配套商业面积达8.5万平方米，包括多厅艺术影院，画廊，图书馆等文化展览设施，还包括了精品酒店，国际幼儿园，顶级餐饮，顶级俱乐部及健身房、游泳池、网球馆等生活设施与体育休闲设施。当代MOMA由纽约的哥伦比亚大学教授Steven Holl设计，项目规划概念是BEIJING LINKED HYBRID，在建筑艺术方面实现了世界的唯一，更加充分的发掘城市空间的价值，将城市空间从平面、竖向的联系进一步发展为立体的城市空间。 |
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项目三：【北京】北京御墅（交流座谈）
【项目特色】 特色别墅、景观居所
【主力户型】4居455㎡4居519㎡4居552㎡6居646㎡
【开 发 商】 北京百顺达房地产开发有限公司
【项目简介】北京御墅位于顺义顺平路与潮白河交界处西南角50米，北京御墅二期独栋别墅为地上2层，地下1层设计，户型面积分别为455平、519平、552平、646平，赠送400-900平花园，均价37000元/平，总价1600万元/套起，物业费为8.28元/平方米*月，现房入住。 |
项目四：【北京】金隅万科城（专人接待）
【项目特色】学区房、塔楼 、高层、商铺
【建筑类别】塔楼 高层装修状况 毛坯
【开 发 商】北京金隅万科房地产开发有限公司
【项目简介】金隅万科城位于昌平区南环路53号。交通便捷，多条公交线路直达。生活购物方便，周边商场、学校、医院等配套设置齐全。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，为业主提供自然、舒适、温馨的居住环境。环境优美，丽水成天的风景给予回归家庭、回归私域的生活体验。 |
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