4月第3周（4.13-4.19），北京新建商品住宅网签共2163套，环比增长46.35%，同比增长77.15%；成交面积19.97万平米，环比增长30.95%，同比增长50.38%。

  一、成交量：4月第3周新房网签2163套，环比增长46.35%

图1：4月第3周内单日新建住宅成交量变化

  统计时间：2015年4月13日-2015年4月19日，以上数据统计来源于伟业我爱我家市场研究院

  根据伟业我爱我家市场研究院统计，4月第3周北京市新建住宅共网签2163套，与上周相比增长46.35%，网签量呈现显著增加。伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉认为，现阶段楼市成交事实上已经进入小阳春，在3月30日两大新政利好的刺激作用下，4月份网签量逐步攀升在情理之中。本周内自住房项目网签量有所增加，加上市场复苏的持续，周新房网签量出现同比和环比的明显增长。对于未来一周的成交情况，我们预计仍将呈现较为明显的增长趋势。

  二、成交均价：4月第2周成交均价26937元/平方米，较上周回落3.26%

  根据伟业我爱我家市场研究部统计，4月第3周，北京市新建住宅成交价格（剔除保障房）为26937元/平方米，较上周回落3.26%，比去年同期回落1.08%。从成交结构上看，本周由于自住房网签比上周出现一定幅度的增多，由于自住房均价的偏低，对统计均价的回落起到了一定的拉动作用。

  伟业我爱我家市场研究院认为，随着去年4季度以来各方面利好作用的释放，尤其是今年1季度以来降息降准（4月19日央行再度大力度复合式降准）、330两大新政等一系列政府“托市”动作的起效，北京楼市小阳春已经正式到来，未来一段时间，北京市新房市场成交量、价预计仍将延续温和增长的特征。