据北京市住建委官方数据统计显示，2015年1季度（1.1-3.31）北京新房商品住宅成交21021套，同比2014年1季度上涨28.04%，成交均价26030元，同比2014年1季度并无太大变化，成交面积190.66万㎡，同比上涨18.47%；虽然由于春节原因，2015年1季度与2014年4季度成交量与成交面积相比均出现下滑，但成交均价却上涨了7.41%。总体来说，1季度商品住宅成交均价企稳，成交量同比上涨。

1季度（1.1-3.31）北京及周边共有34个项目入市，共为北京新增11520套房源。从1季度住宅销售前十排名来看，成交主力依旧以刚需盘为主，其中均价低于20000的项目占到了8个，产品多以中小户型为主，其中排在前三位的金科·天籁城与首创·悦洳汇(楼盘资料)成交均价更是低于15000元/㎡，分别是14999元/㎡与11000元/㎡，可见价格优势仍是促进成交的首要因素，而且在以去库存为主基调的当下，为了争取更多的客户，价格战和优惠折扣成为了很多项目主打的卖点；从排名前十的项目成交量来看，自住房占到了5个，而且排在第一位的海淀·嘉俊也是自住房，可见2015年1季度北京楼市成交数据库中，自住房起到了不可或缺的重要作用。

而在1季度成交环线分布数据中，商品住宅成交环线分布以六环以外区域为主，成交8138套，市场主要消化区域集中在五环以外，共成交15708套。

从1季度商品住宅成交面积段排行来看，商品住宅成交以中小户型为主，50-90㎡段以9585套的成交数据位列榜首，90-120㎡段以3586套的成交数据位列第二位。

在1季度房企商品住宅成交金额排行中，摩根投资以68.17亿的成交数据高居榜首，而从成交数据中能够看出，摩根投资的商品住宅项目成交量虽然排在前十最末，但成交金额却高居第一位，且与第二位拉开很大差距，主要还是因为1季度摩根投资旗下知名项目盘古大观的火热成交。

业内人士分析，从成交数据可以看出，北京房地产市场并不缺少购房需求、购买力也依然强劲，影响市场最重要的是购房者的心理预期。随着“两会”政府工作报告中“稳定住房消费”给予市场的信心支撑，加之3月27日两部委发布楼市新政，3月30日，央行联合住建部、银监会发布个人住房信贷新政，财政部发布调整个人住房转让营业税新政等一连串楼市新政的下发，政府救市导向明确。

亚豪机构市场总监郭毅分析，对于刚需和改善型人群来说，支付能力是制约其购房的原因之一，信贷政策的调整也一直是政府对楼市调控的重要手段。降低首付比例，提高购房资金杠杆，有助于撬动更多住房消费。在目前国内商品房产能过剩的背景下，有助于缓解三、四线城市的高库存压力，对于一线城市来说，更成为拉动购房需求提升的利器。预计一线城市的房地产市场交易量将会在4月明显升温，三四线城市的楼市也将逐步回暖。